Nikdo nechce být předsedou SVJ? Postaráme se o to za Vás.
Profesionální předseda DOORMAN
Zajistíme vedení SVJ, komunikaci s vlastníky, dohled nad správcem i organizaci shromáždění. Vaše společenství bude fungovat bez nutnosti hledat dobrovolníka z řad vlastníků.
Jasná odpovědnost. Stabilní vedení. Transparentní kontrola.
Předseda profesionálně vede SVJ,
kontroluje správce, ostatní dodavatele vč. finančních toků,
postupuje podle nastavených pravomocí,
přehledně komunikuje s vlastníky a organizuje shromáždění SVJ.
Když SVJ nemůže najít nikoho ze svého středu.
-
Nikdo nechce funkci převzít.
-
Současný předseda chce skončit.
-
Dům čeká náročnější období nebo větší investice.
Předseda řídí. Správce zajišťuje provoz.
Profesionální předseda DOORMAN
zastupuje SVJ a odpovídá za výkon funkce,
schvaluje a podepisuje v rozsahu svých oprávnění,
kontroluje správce a finanční toky,
připravuje důležitá rozhodnutí,
svolává a vede shromáždění.
Správce domu
vede účetnictví a připravuje vyúčtování,
řeší běžnou administrativu domu,
zajišťuje technickou správu a revize,
řeší běžné provozní požadavky,
realizuje schválené opravy a úkoly.
Zásadní rozhodnutí o domě zůstávají vždy v rukou vlastníků.
Profesionální předseda běžnou správu nenahrazuje. Řídí ji a kontroluje.
S čím Vám pomůžeme
Vedení SVJ
Zastupujeme SVJ, řešíme smlouvy, datovou schránku a jednání s bankami, úřady a dodavateli.
Kontrola správce a financí
Hlídáme jak správce pracuje a jak SVJ hospodaří, dohlížíme na rozpočet a hlídáme nedoplatky.
Organizace shromáždění
Připravíme na shromáždění všechna rozhodnutí tak, aby vlastníci věděli o čem hlasují.
Opravy domu
Připravujeme podklady pro rozhodování o opravách a investicích a dohlížíme na jejich realizaci.
Zkušenosti na kterých stavíme
Ve správě bytových domů a SVJ se pohybujeme od roku 2006. Známe každodenní fungování domu - účetnictví, technickou správu, komunikaci s vlastníky, opravy, investice i spolupráci s dodavateli.
Služba profesionálního předsedy je novou součástí naší práce. Stavíme jí ale na dvaceti letech praktických zkušeností se správou SVJ. Díky tomu dobře víme, co má předseda od správce požadovat, jaké informace má kontrolovat a kde vznikají při správě domu nejčastější problémy.
Od roku 2006 jsme získali zkušenosti se správou více než 70 bytových domů, zahrnujících tisíce jednotek.
Pojištění odpovědnosti: 20 mil. Kč.
Profesionální zázemí: služba nestojí pouze na jednom člověku.
Jasná pravidla: pravomoci a finanční limity jsou nastaveny před převzetím funkce.
Jak se DOORMAN stane součástí SVJ
Úvodní konzultace
Probereme situaci vašeho domu.
Posouzení podkladů
Posoudíme stanovy, dokumentaci a rozsah činnosti správce.
Návrh řešení
Navrhneme rozsah služby, cenu a rozhodovací limity.
Rozhodnutí shromáždění
Shromáždění rozhodne o volbě předsedy a schválení jeho odměny.
Převzetí funkce
Převezmeme agendu a nastavíme spolupráci.
Nejčastější dotazy (FAQ)
Pojďme probrat situaci vašeho SVJ
Každý dům je jiný. Napište nám nebo zavolejte a stručně nám popište, co aktuálně řešíte. Společně zjistíme, zda je pro vaše SVJ profesionální předseda vhodným řešením.